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Este excelente terreno com 481,02m² está localizado no bairro São Luiz, região nobre e extremamente valorizada de Farroupilha, conhecido pela tranquilidade, segurança e qualidade de vida. O imóvel já conta com projeto construtivo aprovado na prefeitura, trazendo muito mais praticidade e economia de tempo para quem quer começar a obra imediatamente, sem burocracia. Além disso, está próximo de escola conceituada, em uma área residencial calma, perfeita para famílias que buscam conforto, privacidade e bem-estar no dia a dia. Espaço amplo, localização estratégica e alto potencial de valorização. Uma oportunidade rara para morar ou investir com segurança. ?? Entre em contato e conheça de perto todo o potencial desse terreno.