Exclusividade, sofisticação e conforto em uma das localizações mais nobres de Farroupilha.

Localizada no tradicional Bairro São Luiz, referência em qualidade de vida e valorização imobiliária, esta residência de alto padrão foi projetada para proporcionar o máximo de conforto, funcionalidade e bem-estar para toda a família. Construída sobre um generoso terreno de esquina com 734 m², a propriedade conta com 334 m² de área construída, distribuídos em um elegante projeto duplex que separa perfeitamente os ambientes sociais e íntimos. No pavimento térreo, os espaços de convivência foram pensados para receber familiares e amigos com conforto e sofisticação, enquanto o andar superior abriga a área íntima, garantindo privacidade e tranquilidade. O imóvel se destaca pelos seus avançados sistemas de conforto térmico e eficiência energética. A água aquecida é abastecida por múltiplas fontes, incluindo boiler, sistema solar, aquecimento elétrico e caldeira integrada à lareira canadense de dupla combustão. Além de proporcionar um ambiente acolhedor, a lareira distribui calor para toda a residência através de dutos de ventilação estrategicamente instalados. As esquadrias em PVC com vidros duplos garantem excelente isolamento térmico e acústico, enquanto as esperas para ar-condicionado em todos os ambientes oferecem praticidade para futuras instalações. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. A piscina em alvenaria com ofurô proporciona momentos únicos de relaxamento, enquanto o playground oferece diversão para as crianças. Complementando a estrutura, um amplo quiosque de festas conta com sala de jogos, lareira e churrasqueira, criando o cenário perfeito para confraternizações inesquecíveis. Um imóvel raro, pensado para quem valoriza conforto, tecnologia, privacidade e momentos especiais ao lado da família e dos amigos.